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苏州市政府信息公开

时间:2018-06-18 21:22来源:网络整理 作者:我的网站
〔2018〕1号 征收人:苏州市人民政府 住所地:本市三香路998号 被征收人:朱月洲,男,1979年6月27日生,户籍地址江苏省射阳县合德镇红旗路28号 被征收房屋所在地:横塘镇西街新村11幢302室 苏州市人民政府于2015年4月27日作出苏府征〔2015〕1号房屋征收决

〔2018〕1号

  征收人:苏州市人民政府

  住所地:本市三香路998号

  被征收人:朱月洲,男,1979年6月27日生 ,户籍地址江苏省射阳县合德镇红旗路28号

  被征收房屋所在地:横塘镇西街新村11幢302室

  苏州市人民政府于2015年4月27日作出苏府征〔2015〕1号房屋征收决定,对横塘老镇改造(二期)“西街北、文化路东地块”项目范围内所涉房屋实施征收 。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局,房屋征收实施单位为苏州市高新区横塘街道房屋征收与补偿办公室 。横塘镇西街新村11幢302室房屋位于征收范围内。

  被征收房屋横塘镇西街新村11幢302室系私房,产权人为朱月洲,所有权证号:苏房权证新区字第00114101号 ,规划用途为成套住宅 ,房屋登记建筑面积为50 .96平方米,经测绘建筑面积为52 .3平方米 。朱月洲名下有国有土地使用证一本,证号为:苏新国用(2009)第015458号,土地使用面积为12 .3平方米 。该房屋内无户籍登记 。朱月洲和母亲李文芳户籍在盐城,朱月洲妻子韩燕和女儿户籍在扬州 。以上人员现租住在梅亭苑。

  被征收人采用多数决定方式 ,选定了苏州市中安房地产评估有限公司为该项目的评估机构 。经苏州市中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估,被征收房屋的房地产评估价值为418818元,装修及附着物价值为23298元。

  征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起2个月内 。经多次协商,被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议 。签约期届满后 ,房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人并告知被征收人可以在房屋征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择 。

  在房屋征收部门告知的期限内,被征收人未对补偿方式作出书面选择,征收部门于2017年9月12日召集的房屋征收协商会 ,朱月洲未到会,朱月洲之妻韩燕和母亲李文芳到会并表示:选择货币补偿购买定销商品房,要求安置150平方米定销商品房 ,其提出的要求超出了该项目房屋征收补偿方案的标准。据此,征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十八条、第四十条及横塘老镇改造(二期)“西街北、文化路东地块”项目之规定 ,决定如下:

  一 、对被征收人朱月洲(户)实行货币补偿 。补偿被征收房屋房地产评估价值418818元,装修及附着物价值23298元 。

  被征收人朱月洲(户)货币补偿后可购买定销商品房,房源地点为晋源桥两侧定销房地块高层小区。基准面积为55平方米,因房源为高层,另可配送15平方米 。定销商品房销售价格为每平方米7100元(不含层次差)。

  二、征收人提供被征收人过渡房一处,地点为长江花园二区29幢301室(公安编号) ,建筑面积为58 .16平方米,供被征收人过渡使用。

  三、补偿被征收人朱月洲(户)搬迁费1200元 ,移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取 。

  四、被征收人朱月洲(户)应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续 ,搬迁至过渡房内,腾让横塘镇西街新村11幢302室其名下全部房屋交征收实施单位苏州高新区横塘街道房屋征收与补偿办公室验收后拆除。

  被征收人如不服本决定,可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议,或者在本决定书送达之日起6个月内 ,依法向人民法院提起行政诉讼。

  被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定书规定的期限内又不搬迁的 ,征收人将依法申请人民法院强制执行。

  苏州市人民政府

  2018年1月5日

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